Les aides au logement et la garantie de l’état Quelles aides existent et comment en bénéficier ?

Bonnes nouvelles : Il existe une panoplie d’aides au logement étatiques

Dans le cadre de l’acquisition, de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier, l’Etat luxembourgeois ainsi que certaines communes accordent des aides financières. Des informations sur les montants et les conditions d’octroi des aides fait partie intégrante du conseil personnalisé que nous vous offrons.


Quelles aides au logement étatiques existent-ils ?

Vous pouvez bénéficier entre 2 types d’aides suivant votre situation familiale et financière :

Aides en capital
Aides en capital
Aides uniques versées au début du prêt
Aides en intérêts
Aides en intérêts
Aides mensuelles qui permettent de réduire les charges mensuelles de votre prêt logement
Une information complète sur les aides au logement étatiques fait partie intégrante du conseil personnalisé que nous vous offrons en agence.
Charles Pletsch - Expert prêt au logement

Les aides en capital

  • Prime de construction accordée pour la construction d’un nouveau logement (max. EUR 9.700).
  • Prime d’acquisition accordée pour l’achat d’un logement habité antérieurement (max. EUR 9.700).
  • Prime d’amélioration allouée pour financer certains travaux dans le cadre de la rénovation d’un logement âgé de plus de 15 ans. La prime d’amélioration correspond à 30 % du montant des factures relatives aux travaux (somme totale max. EUR 10.000).
  • Prime d’épargne qui dépend des intérêts bonifiés sur vos différents comptes d’épargne (max. EUR 5.000).
  • Prime pour frais d’honoraires d’architecte et d’ingénieur-conseil (max. EUR 1.250).
  • Prime pour aménagements spéciaux pour personnes à mobilité réduite (max. EUR 15.000).

Les aides en intérêts suivant un capital emprunté de maximum EUR 175.000

  • Bonification d’intérêt (0,5% par enfant à charge)
  • Subvention d’intérêt (entre 0,575% et 2,45%)

Quelles sont les conditions d’octroi de ces aides ?

L’attribution et la hauteur de certaines de ces aides dépendent des facteurs suivants :

  • Votre situation familiale
  • Votre situation financière
  • Vos revenus
  • La surface habitable du bien immobilier à financer
  • Vous ne devez pas être propriétaire ou usufruitier d’un autre logement

Les détails sont disponibles dans les brochures ci-dessous :


Crédit d’impôt sur les actes notariaux de votre habitation personnelle et principale « Bëllegen Akt »

Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent au total à 7%, calculés sur le prix de vente d’un bien existant ou sur le terrain (avec la partie déjà construite) lors d’une nouvelle construction.

En tant que personne physique, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt à faire valoir sur ces droits s’élevant à EUR 20.000 par acquéreur.

Bonnes nouvelles :

  • Au cas où vous disposez d’un solde restant de ce crédit après votre 1e acquisition comme résidence principale, vous pouvez déduire ce solde de votre prochaine acquisition comme résidence principale.
  • Vous achetez en couple ? Alors vous bénéficiez bien du double de ce montant !

Taux de TVA super-réduit

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction ou de rénovation de votre habitation principale ?

Alors vous pouvez bénéficier – sous certaines conditions – du taux de TVA super-réduit à 3% et jusqu’à montant total de EUR 50.000 par logement.

Conseil :

Lors de l’achat d’un logement neuf ou non encore habité, vous pouvez même demander une restitution partielle de la TVA.


La garantie de l’Etat

Pour pouvoir faire un prêt logement, il faut disposer d’un capital de base. Or, si vous n’en disposez pas, l’Etat peut se porter garant de votre prêt.

Pour bénéficier de la garantie de l’Etat, il faut remplir certaines conditions, comme par exemple :

  • Avoir un compte bancaire ou contrat épargne-logement dans une seule et même banque depuis 3 ans
  • Avoir un capital de minimum 240 EUR sur ce compte
  • Une fois cette somme minimale de 240 EUR atteinte, alimenter ce compte avec au moins 290 EUR par an, pendant 3 ans

Vous souhaitez épargner et bénéficier d’un avantage fiscal ? Découvrez notre plan d’épargne avec BHW !

Key-takeaways!

Il existe une panoplie d’aides au logement étatiques – des aides en capital et des aides en intérêts.

Pensez que vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt sur actes notariaux (« Bëllegen Akt ») et du taux de TVA super réduit.

Si vous ne pouvez pas fournir de garanties propres suffisantes, pensez à la garantie de l’Etat.

Nos Conseillers Logement vous assisteront dans vos démarches pour introduire votre demande en obtention d'aides étatiques.